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Mar, Aoû

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Qu’est-ce qu’une assurance?

Une assurance est une protection en cas de problème, tel qu’un incendie, un vol, ou un accident. Il faut pour cela payer un montant annuel (= la prime d’assurance) à une compagnie d’assurance reconnue

Les primes d’assurance servent à couvrir les frais occasionnés en cas de problème. Elles servent donc à protéger les personnes dans le cas où il se passerait quelque chose. Il s’agit d’une précaution : l’argent des primes n’est pas remboursé s’il ne se passe rien.

Qu’est-ce qu’une assurance incendie ou assurance habitation?

L’assurance incendie ou habitation est une protection contre les conséquences d’un incendie ou d’une "catastrophe naturelle" (inondation, tempête, foudre, tremblement de terre, glissement et affaissement de terrain, débordement et refoulement d’égouts publics, etc).

Pourquoi une assurance incendie?

Un incendie est très vite arrivé: une friteuse qui s’enflamme, une cigarette ou une bougie oubliée, etc.

Le feu peut détruire le logement du locataire, ses meubles, ses objets personnels. Il peut aussi détruire les logements voisins et blesser des personnes. L’assurance permet alors de couvrir les dégâts en fonction des responsabilités de chacun.

Attention Attention; un certain nombre de dommages sont généralement exclus:

  • les sinistres causés intentionnellement par le preneur d’assurance et/ou des personnes vivant à son foyer;
  • les sinistres causés par les assurés en état d’ivresse ou un état analogue résultant de l’utilisation de produits autres que des boissons alcoolisées;

Qui est responsable?

Le locataire est responsable de l’incendie qui survient dans son logement, sauf s’il peut prouver qu’il ne l’a pas provoqué.

Il doit donc payer tous les dommages occasionnés par l’incendie (meubles, réparations ou reconstruction (d’une partie) du logement ou de l’immeuble, frais d’hospitalisation...) tant pour lui-même que pour les autres victimes éventuelles (voisins...)

Ce sont souvent des sommes très importantes! Dès lors, si les personnes ne sont pas assurées, elles risquent d’être endettées à vie du fait de tous les frais qu’elles auront à rembourser!

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Avant de signer un contrat d’assurance

Il faut bien choisir sa compagnie et comparer les contrats: quels sont les risques couverts (incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles, etc) par l’assurance? Quels sont les montants assurés? Quelles sont les primes à payer?

Toutes les compagnies et toutes les assurances ne sont pas identiques!

Il est conseillé de ne jamais souscrire d’assurance auprès de personnes qui font du porte-à-porte.

L’assurance incendie est-elle obligatoire?

L’assurance incendie n’est pas rendue obligatoire par la loi, mais elle le devient si le bail l’exige.

Mais, même si ce n’est pas prévu explicitement dans le bail, l’assurance incendie est indispensable au vu des problèmes que le locataire risque s’il n’est pas assuré.

En souscrivant une assurance incendie, le locataire assure:
  • sa responsabilité par rapport au logement et son contenu;
  • sa responsabilité civile (dégâts aux personnes blessées);
  • ses propres meubles.

Le propriétaire, quant à lui, assure son bâtiment (l’immeuble) et sa responsabilité envers les autres.

S’assurer pour quelles valeurs?

Le locataire:
  • doit s’assurer au minimum pour la valeur réelle du logement;
  • peut s’assurer pour la valeur à neuf de ses meubles, vêtements, etc.
Le propriétaire:
  • doit s’assurer pour la valeur de reconstruction à neuf de l’immeuble.

Attention Attention; la prime d’assurance payée dépend de la valeur des biens que l’on souhaite assurer. Mais, il ne faut absolument pas sous-estimer la valeur des biens à assurer afin de payer une prime d’assurance moins chère. En effet, en cas de dégâts, le locataire ne sera remboursé qu’en fonction de la valeur déclarée et non pas de la valeur réelle.

Par contre, le locataire a intérêt à vérifier que le même risque n’est pas assuré deux fois (par lui et le propriétaire).

nota bene NB;  moyenne de prix pratiqués pour l’assurance d’un logement: 2 chambres (environ 100 €/an), 3 chambres (environ 135 €/an), 4 chambres (environ 160 €/an).

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